Le projet de renouvellement urbain
Un projet pour & avec les habitants
Le Projet de Renouvellement Urbain de Villeneuve-les-Salines a été initié en 2014 dans le cadre du Nouveau Programme National de Rénovation Urbaine et contractualisé par une convention avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine signée en 2019. Piloté par la Communauté d’Agglomération, bénéficiant de nombreux partenaires et financeurs, son budget s’élève aujourd'hui à plus de 150 millions d’euros.
L’objectif du Programme de Renouvellement Urbain du quartier de Villeneuve-les-Salines est avant tout d’améliorer le cadre de vie de ses habitants. D’un chantier à l’autre, le PRU redessine le cœur du quartier de demain, il réhabilite les logements de manière harmonieuse, réaffirme avec force la place de la nature dans le quartier et encourage son développement et son attractivité économiques.
Le projet s’articule autour de quatre grands champs d’action :
- Une offre de logement diversifiée.
- Des équipements et services publics réorganisés.
- Des commerces plus variés et attractifs.
- Des espaces publics réaménagés.
Parce que le PRU est fait pour les habitants, la participation citoyenne est au coeur du projet ; de nombreux temps d'échanges ont été proposés dès le début pour associer la population et dessiner ensemble les contours du quartier de demain.
C'est dans ce même esprit qu'a été créée la Maison du Projet : ouvert à l’automne 2019 en plein coeur du quartier, cet espace dédié a donné à voir et à comprendre le PRU pendant quatre ans, à travers des temps d’échanges, des ateliers participatifs, des expositions et des visites de terrain. La Maison du Projet a fermé ses portes à la fin de l'année 2023 pour accueillir une autre activité mais l’information, la concertation et le dialogue avec les habitants demeurent des éléments importants dans la démarche projet.
Améliorer & diversifer l'habitat
Le PRU de Villeneuve-les-Salines a pour objectif l’amélioration de l’habitat existant et la diversification de l’offre de logements.
- Cinq immeubles sont déconstruits, afin de rendre les îlots des « 200 » et « 400 » moins denses. Ces démolitions redonnent du souffle au quartier et créent de nouvelles perspectives pour une meilleure lisibilité du quartier et des circulations plus fluides, plus naturelles.
- Six cents logements locatifs sociaux sont réhabilités, avec la pose de balcons pour une partie d'entre eux et l’aménagement des pieds d’immeubles. Ces réhabilitations visent avant tout un meilleur confort pour les habitants mais tendent aussi vers une plus grande performance énergétique afin de contribuer à la transition écologique du quartier, en phase avec les objectifs zéro carbone du territoire.
- Les constructions nouvelles vont dans le sens d’une plus grande diversification de l’habitat avec la réalisation des 11 maisons en accession sociale de l'Îlot des Salines, de logements collectifs derrière la place du 14 juillet et au-dessus des équipements et commerces de la future place Michel Carmona. Au total, ce sont environ 150 logements qui verront le jour dans le quartier, permettant à la fois d'accueillir de nouveaux habitants et offrant la possibilité aux villeneuvois de devenir propriétaires.
Des équipements & des services publics réorganisés
Le PRU de Villeneuve-les-Salines entend repenser globalement l’organisation des services publics pour les rendre plus cohérents et agréables à vivre.
La priorité est donnée aux écoles avec la restructuration complète de l’école Lavoisier et du Centre de loisirs qui deviennent « la Cité de la Nature et des Sciences » au projet éducatif tourné vers les sciences et la nature. Les écoles Barthélémy Profit et Condorcet profitent également de réhabilitations de grande qualité environnementale afin de préserver l’équilibre de l’offre scolaire dans le quartier.
Certains équipements dégradés sont démolis, comme la salle polyvalente, la Mairie de proximité ou l’actuel Centre social.
Les services publics en cœur de quartier seront réorganisés dans de nouveaux bâtiments pour en faciliter l’accès. Il est prévu la construction d’une Maison des services publics et associatifs regroupant la mairie de proximité, la délégation territoriale du département, des espaces pour les associations, des salles, un café associatif mais aussi la construction d’une nouvelle Médiathèque et d’une salle de spectacles.
Le nouveau Centre social et culturel Les Salines regroupera ses activités (sauf le centre de loisirs) dans le bâtiment actuel de la Médiathèque place du 14 juillet et une Maison de la petite enfance verra le jour.
Ces nouveaux équipements, conçus pour faciliter la vie des habitants du quartier, ont vocation à rayonner plus largement pour attirer des personnes venant de tout le territoire.Des commerces plus variés & attractifs
Le PRU de Villeneuve-les-Salines réorganise l’offre commerciale du quartier le long du mail des Salines et au sein des 4 îlots de la future place Michel Carmona ; il lui donne une attractivité nouvelle en :
- pérennisant l'offre en place et en relogeant les commerces existants dans les nouveaux bâtiments de la place Michel Carmona à proximité des nouveaux services et logements ;
- développant une offre complémentaire de proximité ;
- créant de l'attractivité ;
- faisant de la centralité un lieu animé.
Le marché prendra place le long du mail des salines qui sera réservé aux piétons.
Des espaces publics réaménagés & ouverts sur la nature
Le PRU de Villeneuve-les-Salines rend plus lisible le quartier – les places, les parcs, les axes structurants du quartier – en ouvrant de nouvelles perspectives et en rendant la circulation du regard plus fluide. Les espaces publics sont repensés pour continuer à accueillir la vie associative très riche du quartier et une place plus grande est faite aux piétons et aux cyclistes.
- La requalification et l'embellissement des voiries (avenue Billaud Varenne, rue Hérault de Séchelles...) sont pensés pour favoriser la qualité paysagère et les circulations douces ;
- La place du 14 juillet est réagencée avec pour objectif de retrouver une vraie fonction dans le quotidien des habitants ;
- La place Michel Carmona est aménagée entre les lacs et le parc Condorcet ;
- Le « Mail des Salines », axe essentiel à la vie du quartier, est restructuré pour de nouvelles liaisons « douces » et s'étend de l'actuel Intermarché à la nouvelle place Michel Carmona ;
- Le Parc Condorcet est réaménagé pour créer de nouveaux espaces d’appropriation par les habitants. Le projet d'agriculture urbaine "Dunes fertiles" y est implanté ;
- Le nouveau Parc canin de Villeneuve est aménagé au bout de l'avenue Robespierre permettant aux habitants d’avoir une activité ludique avec leurs chiens tout en créant du lien social.
